Meerwerk

Uitgebreide uitleg

Meerwerk ontstaat op drie manieren: de klant wil iets extra (een extra wandcontactdoos), het werk vraagt erom (verrotting die pas bij de sloop zichtbaar wordt), of de oorspronkelijke offerte was niet compleet. Het tegenovergestelde is minderwerk: werk dat vervalt en dat je van de prijs aftrekt. In alle gevallen werkt dezelfde volgorde: melden, prijs afspreken, vastleggen, uitvoeren.

Die volgorde is ook juridisch van belang. Volgens artikel 7:755 van het Burgerlijk Wetboek kan een aannemer voor meerwerk alleen een hogere prijs vorderen als hij de opdrachtgever tijdig heeft gewezen op de noodzaak van die prijsverhoging, tenzij de opdrachtgever dat uit zichzelf had moeten begrijpen. Komt het tot een geschil, dan moet jij als aannemer aannemelijk maken dat je tijdig hebt gewaarschuwd. Een schriftelijke bevestiging, al is het een mail of een appje, is daarvoor je beste bewijs.

Geldt de UAV 2012 in je contract, dan staat in paragraaf 36 dezelfde regel voor bestekswijzigingen. De UAV voegt eraan toe dat wijzigingen worden verrekend tegen prijzen die vóór de uitvoering zijn afgesproken, of zo snel mogelijk als de aard van het werk dat niet toelaat. Ook moet de aannemer wijzigingen uitvoeren zolang de bijbetalingen en de inhoudingen elk niet meer dan 15% van de aanneemsom bedragen, of het saldo daarvan niet meer dan 10%.

Neem in je offerte een meerwerkclausule op, bijvoorbeeld: "Afwijkingen ten opzichte van de opdracht voeren we in overleg uit en verrekenen we tegen €57 per uur arbeid plus materiaal tegen inkoopprijs met 15% opslag." Dat ontslaat je niet van melden, maar de klant weet vooraf waar hij aan toe is. Een rekenvoorbeeld: in een badkamer die je voor €12.000 hebt aangenomen, wil de klant een extra inbouwnis en moet een stuk afvoer worden vervangen. Samen 5 uur à €57 en €180 materiaal met 15% opslag: €285 + €207 = €492 exclusief btw. Je appt die prijs vooraf, krijgt akkoord en zet het meerwerk apart op de eindfactuur.

Veelgemaakte fouten: meerwerk pas op de eindfactuur voor het eerst noemen, mondeling akkoord zonder enige vastlegging, en meerwerkuren tussen de gewone uren boeken, waardoor je nacalculatie vertekent. Registreer meerwerk apart op de werkbon en laat de klant tekenen. Meerwerk hangt samen met de offerte (wat er wél in zat), het verrekentarief (waartegen je afrekent) en de nacalculatie.